投资立体车库在各方面都有很大的优点，然而上海现有的投资立体车库的停车情况仍不容乐观，投资立体车库的发展还有很多曲折。如上海九江路浙江路口的八达停车库，它是全国最早设立的投资立体停车库之一，但1994年建成至今，成本仍未收回，平时停车量仅为50%左右，不得已只好将停车费由15元降至10元。与八达停车库的冷清相比，南京步行街边的路面停车收费点却门庭若市。

投资立体车库的发展需要国家，市民，投资立体车库经营商共同努力。国家必须制定相应的政策，杜绝街道乱停乱放，鼓励修建投资立体车库，调整价格；市民也应当提高觉悟，为城市发展，环境优化而自觉地把车停到车库中，不乱停乱放；投资立体车库投资商也要积极创新，提高技术水平和管理水平，改变经营观念。相信在不远的将来，我们国家的投资立体车库的发展也会像发达国家一样，城市的交通状况以及城市环境能得到很大的改善。

投资立体车库发源于二十世纪20年代的美国,是在繁华拥挤的都市里,为解决停车难采取一种措施。50年代以后,伴随着私人小汽车的大量涌现,在西欧、东南亚、韩国和日本都得到了广泛的应用,形成了一个包括制造、安装、使用和维修的行业体系,其中,发展较早、较好的有日本、韩国、德国、香港及台湾等国家和地区。

这些国家和地区从二十世纪六十年代初就开发并使用可最大限度地利用空间的机械式停车设备,经过几十年的不断发展,机械停车库从造型、结构、控制、驱动、监测、材料、保险等各方面不断的更新换代,日趋完美。